高开网从电脑城到新经济园区颐高集团持有载体演变路径

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近期，颐高集团传来多项签约动态。

于9月8-9日，颐高集团宣布与黄台企业集团、山东发展科创投资有限公司、恒建集团分别签约黄台创新产业园、EGO山东发展科创中心项目、EGO（潍坊）数字贸易产业基地等三大新质项目。签约项目涵盖城市更新、数字贸易、科创孵化等多个维度。

产城园区评论了解到，作为新质园区及产业园运营商，亦是国内首批电商产园运营商，颐高集团依托市场化运作模式，立足区域产业基础，为城乡数字产业发展与创新提供投资、开发与运营等服务。

数据显示，颐高集团已在全国布局了200余个产业园区，投资运营1537万平方米的园区物业，整合创服机构1280余家，投资机构340余家，服务创业公司100800余家，自持物业覆盖面积约100万平方米，覆盖全国28个省市自治区。

产业运营探索

颐高集团的发展可追溯至1998年，彼时以专业电脑卖场为核心，“颐高电脑城”落子杭州文三街，并于2000年以杭州颐高数码广场成立颐高品牌。

于2001年，颐高集团成立，正式启用颐高商业模式。在成立十年后，颐高数码连锁全国卖场数量达60家。

期间，颐高集团融入IT业务，于2007年成立颐高亿茂科技公司，开始踏入IT渠道服务商之路，截至2010年，其IT综合体开发运营总面积150万平方米。

此后，该公司将单一卖场融入大物流、大电商、大产业的概念，为电子商务领域的创业者提供全套产业链服务，开始着力打造电子商务产业园及科技创意产业园，这也使其成为第一批从事电商园区开发和运营的机构。

据了解高开网，此前颐高已成功打造如苏州跨境电商产业园、上海西虹桥数字贸易思路电商产业园、扬州长三角数字贸易产业园、淮安颐高汇金云谷跨境电商产业园等一批相关园区。

2018年，颐高集团发布产城融合战略，宣布依托市场化运作模式，立足区域产业基础，为城乡数字产业发展与创新提供投资、开发与运营等服务。

那时候公司便开始推进数字化园区建设，打造“数字生活街区”“数字贸易产业园”，并引入智慧楼宇、数字化运营系统，为企业提供“一站式”产业服务。

截止目前，颐高集团累计投运项目260余个、累计服务园区企业10.78万家，已落地数字生活街区、人力资源产业园、跨境电商产业园、低空经济产业园、数据要素产业园、百度智能云产业基地、新能源汽车综合体、中科智能制造产业园、城市更新、颐居养生小镇十大产品系。集团旗下设有颐高广场、颐高数码、颐居养生小镇、亿脉通科创、亿茂数字、亿茂数字物业、楼友会七大核心产品公司。

数据来源：产城园区评论整理

此外，产城园区评论了解到，颐高科技创业园作为颐高集团创新项目，是以基金投资模式为导向，科技服务平台为核心，培育和扶持中小微创业企业的专业性创业服务平台。

目前该项目已形成科技园区创业服务生态系统，入驻企业涵盖电子信息、软件研发、移动互联、电子商务、云计算、物联网、文化创意、工业设计等国家重点支持产业。

新质产业角色

从早期运营IT专业卖场转向运营专业市场，再到如今不同的产业园区、创业平台等在全国各地落子，可以发现，颐高集团转型升级的方向是以新经济产业、创新产业为核心。

继运营创业园后，颐高集团继续在创业服务领域扩展，通过投资新建或利用空置的楼宇资源，开发运营电子商务产业园、众创空间、新经济产业园等新产业业态。

通过落地600亩数字经济产业园、投资136亩文旅小镇，进而带动当地首位产业、文旅产业、科技产业等各类新兴产业创新发展。

2025年以来，颐高集团加速跨境电商、数字经济等新质赛道。在传统产业基础上，将园区视作“空间平台”，在此基础上叠加产业聚集和全链条服务，帮助政府实现产业升级、企业快速落地。

据不完全统计，今年以来，颐高集团于全国多地布局新质项目近20个，签约项目以数字贸易产业园、数据要素产业园等为主导。

数据来源：产城园区评论整理

此前颐高集团曾表示，将以"产城融合、产业生态、智能物业、乡村振兴"为着力点，深耕区域经济发展，运用新技术、新业态、新模式，大力改造提升传统产业，培育孵化数字产业，推动城乡数字经济转型与产业发展。

来到9月份，颐高集团于山东集中签约3项新质项目。具体来看，黄台创新产业智谷揭牌仪式上，颐高此次与黄台集团合作，将依托“轻资产＋重运营”路径，对黄台创新产业园等闲置楼宇实行“一楼一策”焕新，推动园区从“空置”到“增值”。